不動産関連 不動産投資の始め方：効果的な事前準備の完全ガイド
不動産投資を始めるための具体的な準備方法を解説．資産概要書の作成から仲介業者とのリレーション構築まで，成功への第一歩を徹底解説
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不動産関連 不動産投資への第一歩：20代からの資産形成物語
はじめに：私の不動産投資への道のり不動産投資を始めるまでの私の経験を，chronological（時系列）に沿って詳しくお話しします．多くの方が共感できる部分があるのではないでしょうか．不動産投資を始めたきっかけお金への関心の目覚め年金制度...
不動産関連 コンサル，コミュニティ，情報商材の功罪：個人的経験から得た洞察
はじめに全てのコンサル，コミュニティ，情報商材が詐欺であるとは言えません．実際，私が不動産投資に参入できたきっかけはコンサルでしたし，書籍も情報商材と考えれば安価で知識が得られる点で優れています．ただし，副業系のコミュニティに所属しても良い...
投資 資産と負債（主観的見解）
結論資産：定期的に収入を生み出すもの，または購入金額より高価値になるもの負債：懐からお金が出ていくもの，または購入金額より価値が下がるものでは，いくつか例を挙げて考えてみましょう．端的に言えば，一般消費者が購入したもの全般は負債です．この主...
投資 （私にとっての）資産運用の最適解
結論：今からローリスクで始めるなら積立NISAでS&P500とオルカン金，プラチナ，銀の積み立て民間医療保険は入っても掛捨て一つのみ生活費を見直す（断捨離，節約）物欲を抑制する以上！半分以上が守りの手法ですが，このご時世，自己資金が無い人間...
不動産関連 不動産投資と経営の違い：リスクと収益の観点から
はじめに不動産に関わる収益獲得方法を考える際，「投資」と「経営」という2つの概念を明確に区別することが重要です．一般的に，以下のように分類されます：不動産投資：自己資金で物件を一括購入する場合不動産賃貸経営：融資を得て物件を購入し，運営する...
不動産関連 「すぐに行動する」の落とし穴 その②
会社以外の収入源を複数確保したいという思いから，不動産賃貸経営以外の分野に手を出した時期がありました．その結果，資金ショートの寸前になりました（汗）．所有する投資物件の稼働率を安定させることを優先する，と方針を決めるまで様々な所で養分になり...
不動産関連 「すぐに行動する」の落とし穴その①：参加することと行動することの違い
はじめに自己啓発や投資関連の書籍で，以下のような言葉を目にしたことはありませんか？「成功したいならすぐに行動しましょう」「セミナーに参加する事，著者にコンタクトをとってみる事，オンラインサロンに登録する事は立派な行動です」確かに，「行動する...
不動産関連 「簡単に稼げる」という誘いの真実
はじめに「本当に稼げる手段は向こうからやって来ない」これは，私が苦い経験を通じて学んだ教訓です．電話，メール，セミナーなどで，以下のような誘いを受けたことはありませんか？「投資用マンションのオーナーになって不労所得を得ませんか？」「FXの自...
不動産関連 「不労所得」の幻想と現実
カモや養分になっていませんか？「不労所得が欲しい」多くの人が，仕事に疲れたり将来に不安を感じたりしたときに，このような考えに至るのではないでしょうか．私自身，社会人2年目にしてこの思いに駆られました．しかし，その後の経験を経て一つの結論に達...