投資 銀行の手数料ビジネスってぼったくり過ぎでは？
銀行の手数料ビジネスがぼったくりに感じませんか．なぜ銀行が手数料ビジネスに力を入れるようになったのか，その背景にはいくつかの要因が考えられます．銀行が手数料ビジネスに力を入れるようになった背景低金利時代の影響日本は長らく低金利の時代が続いて...
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不動産関連 厳しくなる銀行融資の現状：融資担当者が明かす審査のリアル
銀行の担当者と直接面談し，融資の厳しい現状について貴重な情報を得ることができました．本記事では，銀行融資の最新トレンドと注意点を詳しく解説します．1．「初見さん」は要注意！厳格化する融資審査の実態現代の銀行融資において，新規顧客（いわゆる「...
投資 自己投資という名の浪費｜失敗から学んだ3つの教訓
はじめに皆さんは「自己投資」という言葉を使って，必要以上の出費を正当化したことはありませんか？私自身，この「自己投資」という言葉を免罪符にして，様々な浪費行動を重ねてきました．具体的には：婚活での印象向上を理由にした高額な衣類の購入収入源を...
投資 誰でもできる投資の第一歩：初心者のための実践的ガイド
はじめに「投資」という言葉で躊躇してしまう方や，「自己投資」を理由に散財してしまった経験はありませんか？筆者自身，この両方を黒歴史として経験してきました．今回は，誰でも始められる投資の方法について，実践的な視点からご紹介します．日々の小さな...
不動産関連 収益物件投資の現実：知っておくべき3つの注意点【完全ガイド】
不動産投資で成功を目指す方必見！収益物件オーナーが語る，投資における意外な落とし穴とその対処法．実践的なアドバイスと具体例を交えて解説します．1. 収入増加による金銭感覚の変化不動産投資による副収入は，時として思わぬ落とし穴を生むことがあり...
不動産関連 不動産投資の支出完全ガイド：知っておくべき費用と対策
はじめに不動産投資は単純な不労所得ではありません．安定した収益を上げるためには，様々な支出を理解し，適切に管理する必要があります．本記事では，不動産投資における主要な支出項目を詳しく解説します．1. 初期費用：不動産取得税概要物件購入時の一...
不動産関連 不動産投資の空室対策：初心者大家が知っておくべきポイント
はじめに不動産投資を始めたものの，空室に悩まされていませんか？収益物件を運営する上で，最も警戒すべきリスクの一つが「空室」です．本記事では，筆者の経験に基づいた効果的な空室対策をご紹介します．なぜ空室対策が重要なのか？空室は単なる収入ゼロの...
不動産関連 不動産投資の現実：融資審査を通すためのポイントと購入までの道のり
不動産投資を成功させるための重要なポイント，特に見落としがちな融資審査の現実と対策についてご説明します．1．融資審査の現実：銀行の本音重要ポイント物件の良し悪しよりも，銀行の融資判断が決め手新築区分マンションへの融資に積極的な傾向収益物件へ...
不動産関連 不動産投資の現地調査ガイド：初心者のための実践編
不動産投資を始めるにあたって，現地調査は最も重要なステップの一つです．この記事では，実際の物件調査における具体的なチェックポイントと注意事項を解説します．現地確認の重要性不動産投資を始める際，理論的な知識を身につけた後は実際の行動に移ること...
不動産関連 不動産投資の収益性分析：表面利回りの罠と実践的な投資判断基準
不動産投資において重要な表面利回りと実質利回りの違いについて解説します。投資判断に必要な返済比率やキャッシュフロー比率の算出方法も紹介します。