不動産関連 不動産運用：大規模修繕の現実と対策
不動産オーナーが直面する大規模修繕の課題と解決策をご紹介しますはじめに筆者はいくつかの物件で大規模修繕を経験し，現在も残債を返済中です．中古物件購入の場合，計画的な修繕が行われていないケースがほとんどであり，購入後の突発的な修繕対応は金銭的...
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健康 断捨離活動の停滞：ミニマルな生活を目指して｜整理収納のコツと課題
多くの人が挑戦する断捨離．しかし，途中で行き詰まってしまうことも少なくありません．今回は，私の断捨離活動における停滞経験と，その打開策についてお伝えします．はじめに：断捨離の現状と課題服と書籍の断捨離は順調に進んだものの，趣味関連と資格学習...
投資 投資と投機の違いを徹底解説：初心者のための資産運用ガイド
はじめに資産運用の世界では，投資と投機という2つの重要な概念があります．どちらも資金を運用して利益を得ることを目的としていますが，その本質や特徴には大きな違いがあります．本記事では，これらの違いを詳しく解説し，あなたに適した運用方法を見つけ...
不動産関連 不動産の客付け繁忙期：最適な時期を押さえる完全ガイド
賃貸物件の経営において，客付けのタイミングは収益を大きく左右する重要な要素です．今回は，私の経験を交えながら，不動産市場の繁忙期について詳しく解説していきます．突然の退去と繁忙期までの課題今月，管理物件から退居者が出てしまいました．次の繁忙...
投資 銀行の手数料ビジネスってぼったくり過ぎでは？
銀行の手数料ビジネスがぼったくりに感じませんか．なぜ銀行が手数料ビジネスに力を入れるようになったのか，その背景にはいくつかの要因が考えられます．銀行が手数料ビジネスに力を入れるようになった背景低金利時代の影響日本は長らく低金利の時代が続いて...
不動産関連 厳しくなる銀行融資の現状：融資担当者が明かす審査のリアル
銀行の担当者と直接面談し，融資の厳しい現状について貴重な情報を得ることができました．本記事では，銀行融資の最新トレンドと注意点を詳しく解説します．1．「初見さん」は要注意！厳格化する融資審査の実態現代の銀行融資において，新規顧客（いわゆる「...
投資 自己投資という名の浪費｜失敗から学んだ3つの教訓
はじめに皆さんは「自己投資」という言葉を使って，必要以上の出費を正当化したことはありませんか？私自身，この「自己投資」という言葉を免罪符にして，様々な浪費行動を重ねてきました．具体的には：婚活での印象向上を理由にした高額な衣類の購入収入源を...
投資 誰でもできる投資の第一歩：初心者のための実践的ガイド
はじめに「投資」という言葉で躊躇してしまう方や，「自己投資」を理由に散財してしまった経験はありませんか？筆者自身，この両方を黒歴史として経験してきました．今回は，誰でも始められる投資の方法について，実践的な視点からご紹介します．日々の小さな...
不動産関連 収益物件投資の現実：知っておくべき3つの注意点【完全ガイド】
不動産投資で成功を目指す方必見！収益物件オーナーが語る，投資における意外な落とし穴とその対処法．実践的なアドバイスと具体例を交えて解説します．1. 収入増加による金銭感覚の変化不動産投資による副収入は，時として思わぬ落とし穴を生むことがあり...
不動産関連 不動産投資の支出完全ガイド：知っておくべき費用と対策
はじめに不動産投資は単純な不労所得ではありません．安定した収益を上げるためには，様々な支出を理解し，適切に管理する必要があります．本記事では，不動産投資における主要な支出項目を詳しく解説します．1. 初期費用：不動産取得税概要物件購入時の一...