タカシ

不動産関連

不動産投資の支出完全ガイド:知っておくべき費用と対策

はじめに不動産投資は単純な不労所得ではありません.安定した収益を上げるためには,様々な支出を理解し,適切に管理する必要があります.本記事では,不動産投資における主要な支出項目を詳しく解説します.1. 初期費用:不動産取得税概要物件購入時の一...
不動産関連

不動産投資の空室対策:初心者大家が知っておくべきポイント

はじめに不動産投資を始めたものの,空室に悩まされていませんか?収益物件を運営する上で,最も警戒すべきリスクの一つが「空室」です.本記事では,筆者の経験に基づいた効果的な空室対策をご紹介します.なぜ空室対策が重要なのか?空室は単なる収入ゼロの...
目標

2024年11月第2週の目標設定|健康・学習・趣味の充実化を目指して

目標達成に向けた具体的な行動計画と,その実践記録をシェアします.週単位での目標管理により,着実な成長を目指します.1.健康習慣の確立体重管理目標開始: 86.9kg(月曜日)目標: 86.0kg(日曜日)期間: 7日間減量目標: 0.9kg...
不動産関連

不動産投資の現実:融資審査を通すためのポイントと購入までの道のり

不動産投資を成功させるための重要なポイント,特に見落としがちな融資審査の現実と対策についてご説明します.1.融資審査の現実:銀行の本音重要ポイント物件の良し悪しよりも,銀行の融資判断が決め手新築区分マンションへの融資に積極的な傾向収益物件へ...
不動産関連

不動産投資の現地調査ガイド:初心者のための実践編

不動産投資を始めるにあたって,現地調査は最も重要なステップの一つです.この記事では,実際の物件調査における具体的なチェックポイントと注意事項を解説します.現地確認の重要性不動産投資を始める際,理論的な知識を身につけた後は実際の行動に移ること...
不動産関連

不動産投資の収益性分析:表面利回りの罠と実践的な投資判断基準

不動産投資において重要な表面利回りと実質利回りの違いについて解説します。投資判断に必要な返済比率やキャッシュフロー比率の算出方法も紹介します。
依存症

目標達成のための人生マップ見直しガイド:依存症克服から学ぶ実践的アプローチ

目標達成のための実践と振り返りについて,人生マップを活用した具体的なアプローチをご紹介します.自身の目標により確実に近づくための効果的な方法を,依存症克服の経験を踏まえて解説します.人生マップの見直しこれまでの連載記事でアウトプットしてきた...
うつ病

依存症からの回復:周囲のサポートを活用する重要性

多くの方が依存症との闘いで孤独を感じていませんか?本記事では,依存症からの回復に役立つさまざまなサポートリソースについて,実体験を交えながら詳しく解説します.なぜ周囲のサポートが必要なのか人間は社会的な生き物であり,1人では生きていくことが...
うつ病

失敗に備える:人生の道しるべと回復のヒント

多くの人が人生で経験する「道に迷う」という状況について,その原因と対策を筆者の経験を基に具体的に解説します.1. 人生で道に迷うとは?目標に向かって進む過程では,様々な障害物との遭遇は避けられません.しかし,それらを乗り越えながら前進できれ...
依存症

依存行動からの回復 – 自身の制御を取り戻す実践的な方法

はじめに前回の記事では,依存行動の原因となる「オートパイロット」状態について解説しました.今回は,その続編として,実際に自身の制御を取り戻すための具体的な方法について説明していきます.なぜ制御を失うのか依存行動に陥る主要な原因の1つは,「オ...